11. 集体土地征收时，对征地补偿标准有争议的，由(c)以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。

a.省级

b.市级

c.县级

d.以上都不对

【答案解析】：参见教材p31。本题考查征地补偿的步骤。对征地补偿标准有争议的，由县级以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。

12. 土地补偿费用归被征收土地的(a)所有。

a.农村集体经济组织

b.土地所有权人

c.土地使用权人

d.以上都不对

【答案解析】：土地补偿费用归被征收土地的农村集体经济组织所有。参见教材p31。

13. 关于集体土地征收补偿费用的说法错误的是(c)。

a.土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等

b.土地征收补偿根据被征收土地平均年产值的倍数给予补偿

c.土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费归农村集体经济组织所有

d.安置补助费可支付给安置单位或安置个人

【答案解析】：本题考查集体征收补偿费用。土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。参见教材p31。

14. 国有土地上房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于(c)日。

a.15

b.20

c.30

d.40

【答案解析】：本题考查国有土地上房屋征收的程序。征收补偿方案征求意见期限不得少于30日。参见教材p33。

15. 15. 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向(d)申请复核评估。

a.市政府

b.房地产征收指导部门

c.房地产征收部门

d.房地产价格评估部门

【答案解析】：参见教材p34。本题考查房地产价格的复核评估。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估部门申请复核评估。

多项选择题

1. 征收和征用的共同点包括(ab)。

a.强制性

b.补偿性

c.所有权转移情况

d.前提条件

e.适用对象

【答案解析】：征收是国家强制取得单位、个人的财产;征用是国家强制使用单位、个人的财产，两者的共同点是均有强制性和补偿性。参见教材p26。

2. 公共利益的特点有(abe)。

a.公共利益是客观的

b.公共利益是共享的

c.公共利益是可以明确界定的

d.公共利益与国家利益或政府利益是一致的

e.公共利益是不确定的

【答案解析】：公共利益具有不确定性，即是不能明确界定其界限的，选项c有误;公共利益和国家利益或政府利益是有区别的，选项d有误。参见教材26-27。

3. 我国实行土地公有制，土地只能为(cd)所有。

a.外资企业

b.个人

c.国家

d.农民集体

e.私人企业

【答案解析】：本题考查房地产征收的类型。我国实行土地公有制，土地只能为国家所有和农民集体所有。参见教材p24。

4. 下列哪些法律对集体土地和国有土地上房屋征收与补偿的原则、程序及补偿等做了明确规定(ab)。

a.《土地管理法》

b.《房屋征收条例》

c.《中华人民共和国宪法》

d.《中华人民共和国物权法》

e.《建设用地审查报批管理办法》

【答案解析】：《土地管理法》和《房屋征收条例》分别对集体土地和国有土地上房屋征收与补偿的原则、程序及补偿等做了明确规定。参见教材p25。

5. 征用不同于征收，征用的特征体现在(ac)。

a.征用必须是因紧急需要

b.征用必须基于公共利益的需要

c.国家必须依法行使征用权

d.可以转移所有权

e.只适用于不动产

【答案解析】：本题考查征用的特征。征用的特征体现在：征用必须是因紧急需要;国家必须依法行使征用权;不转移所有权;既适用于动产也适用于不动产。参见教材p25。