9. 集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指(b)。

a.社会集聚

b.生产或技术集聚

c.特殊集聚

d.偶然集聚

【答案解析】：本题主要考查集聚因素的相关内容。集聚因素可以为分生产或技术集聚(纯集聚)和社会集聚(偶然集聚)两大类，其中第一类是固定的内在的因素，后者是偶然的外在的因素，所以首要的是第一类因素。参见教材p5-6。

10. 中心地理论主要解决(b)的问题。

a.在城市周围农业区如何布局

b.城市如何分布

c.工业企业选址

d.城市内部各功能用地如何分布

【答案解析】：本题考查中心地理论的本质。中心地理论是研究城市如何分布，而城市地域空间利用结构理论是研究城市内部各功能用地如何分布，两者不要混淆。参见教材p6。

11. 伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的(d)观点出发的。

a.“演替与发展”

b.“入侵和演替”

c.“承继和发展”

d.“入侵和承继”

【答案解析】：同心圆理论是伯吉斯于1925年总结出来的。他基于生态学的入侵和承继概念来解释城市土地利用在空间上的排列形态。参见教材p7。

12. 多核心理论中，城市最主要的核心是(a)。

a.中心商务区

b.批发与轻工业区

c.低收入住宅区

d.中高收入住宅区

【答案解析】：本题考查多核心理论。参见教材p9。

13. 若上海某商务区用地建筑面积总和为200万㎡，总建筑面积为500万㎡，则其中心商务强度指标(cbii)为(b)，(　)区域界定指标。

a.50%，不满足

b.40%，不满足

c.250%，满足

d.200%，满足

【答案解析】：本题考查中心商务区土地利用模式的指标计算。中心商务强度指标(cbii)=中心商务用地建筑面积总和/总建筑面积=200/500=40%,cbii>50%的区域可以界定为cbd,40%不符合界定标准。

14. 房地产的需求量与其价格之间的关系是(c)。

a.正相关

b.常数关系

c.负相关

d.无关系

【答案解析】：本题考查房地产需求曲线。由房地产需求曲线可知，房地产价格较高时需求量减少，在价格较低时需求量增加。参见教材p12。

15. 居民收入水平与房地产需求量之间存在(c)关系。

a.正比例

b.反比例

c.正相关

d.负相关

【答案解析】：本题考查房地产需求的决定因素。其中消费者的收入水平与需求量呈正相关关系，但不一定是正比例关系。参见教材p11。

16. 地租本质上是一种(c)。

a.劳动报酬

b.投资收益

c.超额报酬

d.经营利润

【答案解析】：地租本质上是一种超额报酬。参见教材p15。