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造价工程师答疑篇:建筑的耐久年限和工程费概算指标

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很多学员询问,建筑的耐久年限和设计使用年限这俩概念有什么区别?唯学网小编告诉你它们只是定位的方式不同,其实表达的都是相同的意思。建筑类别分为四个等级,第一级别使用期限五年,属于临时性结构;第二级别使用年限属于25年,属于易于替换机构构件,第三级别使用期限使用年限50年,属于普通房屋、构筑物;第四个级别使用年限是100年,属于特别重要和纪念性建筑物。

【提问】请问耐久年限为15年至25年,算什么级别的建筑?

【回答】这里不同的资料有不同的划分方式比如说有些资料是这样划分的:

一级:耐久年限为100年以上,适用于具有历史性、纪念性、代表性的重要建筑物。

二级:耐久年限为50年以上,适用于重要的公共建筑物。

三级:耐久年限为40~50年,适用于比较重要的公共建筑和居住建筑。

四级:耐久年限为15~40年,适用于普通的建筑物。

五级:耐久年限为15年以下,适用于简易建筑和使用年限在15年以下的临时建筑。

我们这里简单记一下教材上的划分标准就可以了,一般来说,15年以下的属于临时建筑,那么15年~25年的应当归类到次要建筑中,我们考试不会出这样的题的,您把教材上的划分标准记一下就可以了。

工程费概算指标

【提问】针对2013新版的《计价》经典题解指导书,P92的26题(第三章强化训练26题)的具体解题过程是如何?

【回答】

仔细审题,分析题目中给到的条件适用于哪种方法,然后按照公式套就可以了。

结构变化修正直接工程费概算指标=(200000×0.75+50×300-50×50)/100=1625元/㎡1625÷75%=2166.67

唯学网小编总结:造价工程师工程概预算是指在工程建设过程中,根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准,预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。工程进行建设的阶段不同,套用的定额标准不一样,单价不一样,其结果也是不一样。设计阶段是设计概算,在施工图出来后未施工前这个阶段是施工图预算,工程竣工后该项工程总的费用是工程造价。详细内容请继续关注本栏目。

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