李克强总理对下要求中国进入城镇化速度加快，所以对于多数老百姓来说，他们是需要买房的。既然买房不可避免，但如果房价过高自然会影响人们购房的积极性。为了实现我国发展的最终目标，国家会对那些推动房价高速攀升的幕后黑手“开刀”吗?
对于房价高速攀升，人们公认的幕后黑手有这么四类：土地价位、中介、银行、供求关系。
地价
土地价位的高低直接关系到房价的最低价，到目前为止北京居住类地块楼面价超过3万元的共有44宗，部分地块的楼面价已经突破6万元/平方米。如此吓人的楼面价，让人们对的市场充满遐想，未来售价10万+的声音不绝于耳。
中介
中介作为房屋买卖的中间人，有主观主导作用。甚至有说中介一张嘴，就能左右楼市的涨跌。其次，中介按房屋总价的百分比收取佣金(一般1%-2.7%)，所以在利益驱动下，中介有对楼市推波助澜的主观动机;再者，一些中介拿到“独家房源”，凭借信息不对称的优势，变相涨价。
当然，支撑高房价的背后少不了中介那一份力，但其实际作用微乎其微，肆意夸大有些失理性。毕竟中介只是交易环节中的一小部分。
银行
对投资者来讲，如果投机活动全部用自有资金全额购房，房价是不可能大幅上涨的，没有银行资金源源不断的支持，不断接受高房价的资金链断掉的风险大大上涨，而且风险完全由接手的人来承担，谁也不愿成为最后的接盘人，投机博弈就会停止，房价上涨自然失去动力。
之前十年房价上涨，是因为央行的资产负债表扩张，M2增速2到3倍于GDP增速，换句话说是因为多印出来好多钱，没地方去，都被楼市吸收了，房价的上涨可以看做是被通胀推动的。
供求关系
2015年，北京常住人口已达2170.5万人。虽然近几年北京开始在控制人口，但每年仍有二三十万的净流入人口。
另一方面，2015年北京住宅用地楼面单价16670元，同比上涨15%，创历史新高，而供应面积却在下降。
所以说，供在下降，而求在增加。这种供求关系就决定着房价不断上涨。
其实，一个城市的房价，除了上述四大因素外，还由经济面、产业面与收入面等决定的。此外，货币宽松、股市走熊、楼市政策回暖、改善需求爆发等因素，也同样影响着一个城市的房价走势。
现在一二线城市房价居高不下，三四线房子去库存艰难，对于如何能够更好的抑制房价，国家已经彻底明白了，那就是不再进行行政干涉，将它交给市场来运作，同时为了规范他们的行为做了这样的规定：没有资质，不准跨界经营，与此同时规定关于房地产行业的政策必须强制落实。
