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景观设计师考试辅导:施工承发包的模式

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唯学小编特别提醒准备参加景观设计师考试的考生,一定要提前了解有关考试信息,同时要根据考试大纲要求,提前做好复习准备工作。下面唯学小编就为准备参加考试的考生,整理了以下内容,望考生能够认真查看:

1,施工总承包:发包方委托一个或由多个施工单位组成的施工联合体作为施工总承包单位,施工总承包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工。

2,施工总承包管理:发包方委托一个或由多个施工单位组成的施工联合体作为施工总承包单位,发包方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工。

3,平行承发包:发包方不委托施工总承包单位,而平行委托多个施工单位进行施工,并与发包方分别签订施工合同。

平行承发包模式

一,施工平行承发包的特点:

1,费用控制:①都以施工图设计为基础,投标报价较有依据;

②对降低造价有利;

③对投资的早期控制不利。

2,进度控制:开工日期提前,可以边开工边设计,缩短建设周期;

3,质量控制:符合“他人控制”原则,不同分包单位之间形成一定的制约机制,对业主的质量控制有利;

4,合同管理:招标工作量大,对业主不利;

5,组织与协调:业主负责对所有承包商的组织与协调。

二,施工平行承发包的应用:规模大,时间紧,业主能力强,业主关系网多。

施工总承包模式(一般实行总价合同①固定总价②变动总价)

施工总承包的特点:

1,费用控制:①都以施工图设计为基础,投标报价较有依据;

②开工前就有较明确的合同价,有利于业主对总造价的早期控制;

③若在施工过程中发生设计变更,则可能发生索赔;

2,进度控制:开工日期较迟,建设周期较长;

3,质量控制:取决于对施工总承包单位的选择;

4,合同管理:招标及合同管理工作量大减小,对业主有利;

5,组织与协调:业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调。工作量小。

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