施工总承包管理模式

一，总承包管理与施工总承包的比较：

1，工作开展程序不同：施工总承包要等设计后才能进行招标，而总承包管理招标可以提前，尚在设计阶段都可以，可以化整为零，分别进行分包单位招标，能缩短工期。

2，合同关系不同：业主可以直接和分包单位签合同，或者由总承包管理单位和分包单位签，

3，对分包单位的选择和认可不同：所有分包单位的选择都是业主决策，施工总承包对分包单位有选择权，让业主认可就行。

4，对分包单位的付款不同：可以通过总承包管理单位支付，也可由业主直接支付。

5，施工总承包管理的合同价格：合同一般只确定总承包管理费，不确定确定总造价，对业主有利。

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