物业管理的主要职责是什么？

物业经理是从事物业管理的人才。为了极大地方便业主和用户的生活，物业管理公司统一管理许多与家居生活相关的任务。这样，业主和使用人就产生了缴纳物业管理服务费的错觉，而不管家庭、邻里、周边关系等。

物业管理人应熟悉房地产开发和物业管理的工作流程和环节;熟悉房地产、物业管理相关法律法规和政策，熟悉政府部门相关负责人的审批程序;受过管理、战略管理、管理技能发展、公共事件危机管理、房地产和财产管理方面的培训。熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力;对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商、办公管理、客户服务管理有较深的理解，能够独立开展各部门的管理工作作;具有较强的规划、组织、领导、协调、控制和监督能力，以及大型综合房地产的综合规划能力;具有较高的专业素质、责任心、良好的管理理念、服务意识和应急处理能力，为人热情有礼，工作认真细致。

物业管理的主要职责是什么?

物业管理是指由专门机构和人员按照合同和约定对已建成投入使用的各类建筑物、附属设施和场地进行管理，同时对房屋区域内的周边环境、卫生、安全、环卫、公共绿地、道路养护等进行统一专业管理，为居民提供综合服务。

1.物业管理的对象是物业，服务的对象是人。是集管理、经营、服务于一体的有偿劳动。实行社会化、专业化、企业化管理的道路，最终目标是实现社会效益、经济效益、环境效益同步增长。

2.从事物业管理范围内的生态环境治理，物业需要定期开展小区路面清扫、花草树木养护修剪、杀虫施肥、补植栽植等工作。同时，增加了路灯、大道照明设施和局部照明的管理和保护设施。

3.负责公共设施设备的管理和维护。物业管理的设施设备主要包括供电线路的给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等。只有公共设施设备正常运转，居民才能安心生活。

来源：网易网

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