未来房地产市场必然会朝着专业化、细分化方向发展，锐理数据总经理郭洁女士肯定的说。她认为任何行业特别是房地产行业必然会由群雄逐鹿、野蛮竞争发展为强弱整合、分工明晰、各占一局的成熟竞争形态。而这一整合的过程中，对行业人才的专业性必然有更高要求。“不能实现自我深造的房地产从业人员必然和无战略的小型企业一样最终面临被淘汰的命运。”
房地产策划师——高层领域是蓝海空间
一名房地产优秀的房地产从业人员必须对房地产市场调研、方案撰写、投融策略、产品规划、项目运营和物业管理等方面都有所了解并且术业专攻长于其一。作为国家人力资源与社会保障部房地产策划师在四川的独家授权机构，四川创新人力资源开发中心主任谢红梅告诉记者：“能够全方位覆盖上述领域的，只有一种职业——房地产策划师”。
房地产策划师从事的主要工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；房地产项目的产品营销工作；房地产项目的运营工作。据了解，从事该职业人员要求了解房地产市场发展动态，擅长房地产用户消费心理分析；具有较强的综合能力，良好的沟通协调能力；有扎实的写作基础和良好的语言表达能力力。“一旦在掌握以上全部的专业知识和职业技能，并独具所长，将形成自己的核心竞争力，实际上就由房地产人才市场行业的红海竞争进入了蓝海竞争。”谢红梅说道，“这就是房地产营销中通常运用的差异化营销方式，在人生的规划中同样适用。”
房地产走向影响行业职业取向？
然而，许多房地产从业人员特别是一线销售人员，似乎并没看到这一点。近年来，随着国家对房地产调控渐深，房地产行业发展走向在大众看来扑朔迷离，该行业的部分从业人员选择跳槽或跳行。“这其中大部分都是从业一两年的年轻人。”某招聘网站负责人告诉记者，“多半是对房地产行业的发展前景没有理性的预估，所以选择离开这个行业。”这种非理性预估通常表现为“悲观的看待房地产行业发展前景”或“认为房地产发展难寻规律”。
在对创新人力资源开发中心房地产策划师培训班授课老师的采访过程中，绝大部分老师（他们中的多数都拥有十年以上房地产从业经验）从房地产发展的自然规律与我国经济发展环境等科学角度分析认为：房地产行业仍处在“野蛮生长”期。“正确的预估与评判房地产发展走向，明确房地产行业对国家发展的战略意义，能从万千表象中看到核心与本质，是一名房地产策划师的基本素质。”
四川创新人力资源开发中心房地产策划师第26期培训班于近日结束，此次培训科学理性的判断房地产发展趋势，探寻我国房地产发展规律，就是其中重要的学习内容。经过近十天的学习和实地的参观考察，他们中的大多数已经具有通过观察某地区城市建设形态来判断该地区房地产发展阶段、房价等基本信息的能力。“这是科学的判断和规律的总结，我们只是从老师十几年总结的经验中现学现卖，这些实用的理论让我在短时间内好像能够摸到这个行业的脉门了”某学员在接受采访时笑谈。
房地产开发策划师更需专业指导
专业人士表示，我国的房地产市场具有明显的政策导向性，扑朔迷离的发展预期会让房地产开发商的投资更加谨慎。这种情况下专业技术指导则显得更有必要性。授课讲师之一，仁智房地产顾问有限公司总经理山传海说“自2010年之后，房地产开发商前期调研与产品研发等一系列技术支撑的论证被放在前所未有的重要位置，在市场预期不明朗的阶段中，开发商希望在前期工作中就尽量将后期风险降到最低。”作为资深策划人士的山传海再次强调了策划对房地产企业的重要性。资深房地产策划人冯珏告诉记者：“一个成熟的房地产策划师可以影响到公司战略的决策，并很有可能进入到公司的决策层。”
记者从创新人力资源开发中心了解到，该中心对现在的房地产策划师课程正在进行调整升级，重新配置出前期策划、建筑风水策划、投融资策划、人才配置策划、营销策划、媒体运营策划、参观考察 文案撰写方法、策划人与投资者沟通技巧等策划师十大核心模块。“面对新的房地产行业发展形势，我们培养出更多策划师高级人才适应市场专业细分格局的演变，输送到房地产行业核心岗位，在激烈的竞争中占有一席之地。”谢红梅对房地产策划师岗位的重要性表现出十分的确定，充分肯定房地产策划师的行业灵魂作用。
