央行“出手”：房贷利率存上调可能

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节后首个交易日央行再次“出手”上调常备借贷利率(SLF)和逆回购利率，货币政策收紧信号或导致房贷利率上调，在市场风险和政策风险双重压力下，银行可能会通过价格手段防控风险，此外，在加息周期和调控政策背景下，房地产将可能迎来长周期拐点。

央行“出手”：房贷利率存上调可能

央行春节前后的密集行动，是对货币政策操作转向的确认。随着基准利率货币政策工具中的作用和地位越来越低，MLF和SLF作为央行的主动管理型货币政策工具正在发挥越来越重要的作用，尤其是可以通过主动性操作实现货币的长短期配置。货币收紧政策收紧信号影响机制或将从央行向金融机构传导，最终形成终端实际贷款利率抬升。

继过去一年持续火爆之后，全国热点城市楼市鸡年春节期间迎来一片清冷，南京、杭州、苏州等地新房成交量纷纷萎缩，为近三年同期最低值，过去政策托底房地产或将成为历史。一方面，各地严格执行限购政策，限制房地产住房信贷，房地产成交量大规模缩减;另一方面，一线城市开始严格限制人口流入，各地“两会”期间一线城市纷纷提出2020年人口的控制线。这意味着一线城市房地产需求未来将不会再大幅增加，房价(包括一线城市)将可能迎来长周期拐点。

2017年将成为此轮房地产繁荣周期的拐点，但地产行业并未没落，仍拥有巨大发展空间，尤其是在大城市即大都市圈进程快速发展背景下，稳定的政策环境和前瞻性的规划将为房地产行业开辟新的发展路径，虽然2016年可能是行业销售顶峰，但2017年可能成为房价的高点，且在未来相当长的时期内，行业总体规模仍有望保持在十万亿元以上。

房贷利率的上调是利民的一个优势，房贷必然离不开房地产行业，如今房地产行业一直都是创业者，就业者们的首选，房地产行业是经济是高速增长的优势行业，房地产行业作为国民的支柱性产业，该行业有较大的发展空间，同时在发展中机会与挑战并存，如果你想在房地产行业继续的深造，在职研是一个不二的选择，无论是深造还是留学、或者升职加薪，都可以起到足够的作用，大可放心报考。

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