六、建筑工程量的计算
(一)考试目的
通过对建筑工程量计算内容的考核，测试考生对建筑工程识图能力和工程量计算规则的掌握和应用情况，考核考生对建筑工程识图和工程量计算的熟程序。
(二)考试基本要求
1.掌握的内容
(1)房屋建筑面积计算规则，包括：计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。
(2)土方工程中人工挖土方工程量计算规则。
(3)砌体工程中砖基础、实心砖墙、女儿墙、框架间砌体、多孔砖墙、空心砖墙、砌块墙、砖砌围墙、砖砌地沟工程量计算规则。
(4)现浇、预制混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算规则。
(5)现浇混凝土、预制构件混凝土工程量计算规则。
(6)钢筋工程量计算规则，包括：普通钢筋、箍筋。
2.熟悉的内容
(1)建筑工程图纸的类型及特点，包括：建筑平面图、立面图、剖面图、建筑详图和结构施工图。
(2)土方工程中平整场地、构筑物混凝土工程量计算规则。
(3)门窗工程、楼地面工程、装饰装修工程量计算规则。
3.了解的内容
(1)工程图纸及其分类;三视图方法，即正视图、侧视图、俯视图。
(2)房屋建筑面积的组成，包括：使用面积、辅助面积和结构面积。
(3)桥梁工程、遂道工程、公路工程、铁路线路工程量计算规则。
七、建设工程造价及其构成
(一)考试目的
通过对建设工程造价及其构成内容的考核，测试考生对建设工程造价构成及各构成部分计算方法的掌握和运用情况，考核考生分析建筑工程造价构成的能力和对造价构成计算的熟练程度。
(二)考试基本要求
1.掌握的内容
(1)工程建设不同阶段的造价，包括：投资估算、设计概算和修正概算、施工图预算、合同价、结算价、竣工决算。
(2)建设工程造价的构成，包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。
(3)建筑安装工程费用的构成，包括：直接费、间接费、利润和税金四大部分。
(4)直接费、间接费、利润及税金的构成和计算方法。
2.熟悉的内容
(1)建设项目总投资、建设工程造价及建筑安装工程造价之间的关系。
(2)建设工程定额计价和工程量清单计价模式。
(3)设备、工器具购置费、工程建设其他费用的构成。
(4)预备费的内容，包括：基本预备费、涨价预备费;建设期贷款利息，包括：建设期间投资贷款利息、企业债券发行费、国外借款手续费和承诺费、汇兑净损失及调整外汇手续费、金融机构手续费以及为筹措建设资金发生的其他财务费用等。
(5)工程施工发包与承包计价办法，包括：工料单价法和综合单价法。
3.了解的内容
(1)建设工程定额的分类。可以按定额反映的生产要素、编制程序和用途、适用专业、主编单位和执行范围划分为不同类型。
(2)常用建设工程定额的作用和特点。包括：施工定额、预算定额、概算定额和概算指标、投资估算指标、建筑安装工程费用定额、工程建设其他费用定额。
八、建设工程造价的确定
(一)考试目的
通过对建设工程造价确定的内容的考核，测试考生对工程计价方法的掌握和运用情况，考核考生进行工程造价核算的能力。
(二)考试基本要求
1.掌握的内容
(1)设计概算的内容和分类。设计概算包括静态和动态投资两个部分，可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。
(2)单位建筑工程概算编制方法。包括：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。
(3)施工图预算的内容和分类。施工图预算包括：单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。其中，单位工程预算又包括建筑工程预算和设备安装工程预算。
(4)一般土建工程施工图预算的编制程序和方法，包括：单价法、实物法、综合单价法。
(5)工程量清单计价的内容和方法，包括：工程量清单编制和工程量清单计价。
(6)工程量清单计价的步骤和程序。
2.熟悉的内容
(1)单位设备及安装工程概算编制方法。包括：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法。
(2)工程量清单统一格式。包括：封面、投标总价、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、零星工作费表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表、主要材料价格表。
3.了解的内容
(1)投资估算的内容和编制方法。建设项目投资估算的内容包括：固定资产投资估算和流动资金估算两部分。固定资产投资又分为静态投资和动态投资两部分。其中，静态投资估算方法包括：资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、指标估算法。
(2)单项工程综合概算的编制方法和建设项目总概算的组成。
(3)给排水、采暖、燃气、电气照明安装工程施工图预算的编制。包括：给排水、采暖、燃气、电气照明安装工程施工图预算的编制依据、工程构成及划分、施工图预算的编制方法。
(4)《建设工程工程量清单计价规范》的相关内容。
(5)工程量清单计价模式与定额计价模式异同。
(6)工程结算与竣工决算。
九、建设工程财务评价与功能评价
(一)考试目的
通过对建设工程财务评价与功能评价的考核，测试考生对建设工程财务评价、功能评价内容与方法的掌握和在资产评估工作中的运用情况，考核考生掌握财务评价和功能评价基本知识的熟悉程度和应用能力。
(二)考试基本要求
1.掌握的内容
(1)财务评价的指标体系。按照是否考虑资金时间价值，财务评价指标可分为静态评价指标和动态评价指标。
(2)财务评价中反映项目盈利能力指标的计算方法和评价标准。包括：财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率。
(3)财务评价中反映项目清偿能力指标的计算方法和评价标准。包括：利息备付率、偿债备付率、资产负债率。
2.熟悉的内容
(1)财务效益和费用的识别和计算。
(2)财务评价报表的编制。包括：基本报表和辅助报表。基本财务报表主要包括各类现金流量表、利润与利润分配表、财务计划现金流量表、资产负债表和借款还本付息估算表等;辅助报表主要有建设投资估算表、建设期利息估算表、流动资金估算表、项目总投资使用计划与资金筹措表、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表、总成本费用估算表等。
(3)建筑工程功能评价的内容。包括：社会性功能、适用性功能、安全性功能、艺术性功能和经济消耗等。
(4)建筑工程功能评价的方法。包括：专家评议法、综合评分法。
3.了解的内容
财务评价的工作程序及内容。
