随着社会的不断发展，各地的楼房如雨后春笋，拨地而起，各地物业管理公司迅速发展，负责起了整个小区的环境、设施与安全问题。但是在实际工作中，物业管理部门与业主之间的矛盾也在日益激化，物业管理发展的不完善等问题，逐渐显现出来。

宜宾一小区部分业主不满物管费涨价，拒交物业管理费

近日，在宜宾万兴现代城加州阳光小区，业主和物管就物业费一事有了争执。物管去年入驻后，便将物管费上涨了到0.2元/每平方米，因此部分业主拒绝交物业费。而物管公司回应，涨价是经过了业委会同意。

因为部分业主拒交物业费，导致小区运营管理受限，修理小区公共设施需用维修基金。本月14日，小区将召开业主委员会，就是否动用维修基金做讨论。

物业管理费涨价四成业主拒交物业费

万兴现代城加州阳光小区是宜宾县内较为高档的住宅小区之一，近日，小区业主和物管公司之间闹起了不愉快。

一些小区业主称，去年小区的物管公司建和物业管理公司入驻后便对物管费用进行了上调，“每平方米上调了0.2元，把物业费从费从每平方米0.5元至0.7元，调整到每平方米0.7元到0.9元”。

“小区物业管理费高于附近其他小区”“物业公司没有公布公共停车位的费用”“小区内停的电动车也经常被盗”……业主赵女士说，一部分业主因此拒绝交物业费。据悉，该小区有40%以上的业主未交物业费。

物业管理部门回应涨价经过了业委会同意

加州阳光小区的物业保安主管刘光明介绍，“先前开发商的物业公司收的是0.5元到0.7元每个平方米，但是这样收费连小区管理成本都不够，所以我们通过业主委员会同意以及房管局备案后，上调了0.2元的物业费”。

该小区业主委员会主任吴明境介绍，2012年，通过公开招标、投标、竞标的方式，前期管理小区的兴业物业将物管权移交给了建和物业。“物业费涨价是由召开了业主代表大会通过的，并且给出了公示，但有些业主总是找理由拒交物业费，使得物管公司经营非常困难。”

影响

小区设施损坏修理需用维修基金

记者在加州阳光小区发现，小区内垃圾桶以及公共活动场地的木凳已经坏了，一些扶梯因为锈蚀存在一定的安全隐患急需更换。“小区内路灯也几乎坏了一半，但是一直未维修。”小区业主介绍。

刘光明介绍，业主交的费用还不够平时开支，要维修小区设施只有动用维修基金。

“对于动用维修基金来维修小区公共设施的事情，我们正在做申请中，并且还将召开业主代表大会，要三分之二的业主同意才能动用维修基金。”吴明境说。

据了解，小区业主将在本月14日召开业主委员会，就是否动用维修基金做最后讨论。

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