唯学网物业管理栏目小编，应广大人群的需求，特此将开发商交房必备的手续整理如下，交房手续共包含五项证书，两本文书以及三个表格，只有具备这些东西，才是最合理的交房程序，否则大家就要注意是否存在骗局。下面是小编整理出来的具体事项，希望对购房者有所帮会组。
很多人都不是很清楚，开发商交房时必须要具备哪些手续，其实合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用，那么我们之前提到的五证两书三表又都是些什么呢?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
五证分别是国有土地使用证;建设用地规划许可证;建设工程规划许可;商品房预售(销售)许可证。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
两书分别是住宅质量保证书以及住宅使用说明书。
三个表包含住宅面积实测表、竣工验收备案表、分户验收记录表。
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